黃本房產證和紅本房產證的區別

沒有黃本，只有紅本和綠本。

區別：

1、性質不同：紅本是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產產行使佔有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。綠本是該建築物的土地，是通過市場化手段取得的。

2、概念不同：紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，就是房產證的意思。綠本是隻有房產所有權的證，就是沒有房產證。

3、貸款方面不同：綠本在抵押貸款方面受到限制。紅本則沒有。

黃本產權證是指集體所有制的產權證，是不可以上市轉讓的，而紅本產權證是指已經繳納了土地出讓金的，是可以上市出讓的。