物業男管家是幹嘛的

物業管家就是物業公司專案的普通管理員。只是稱呼不一樣，也有叫房管員、樓管員、客服員的。

就是協調處理負責全區域內的所有事務，業主辦理入住手續、裝修監管、日常巡視、督促保潔員、保安員、維修員工作等

隨著住房制度改革的不斷深化，全國已有超過70％的公房賣給了職工個人。從2000年起開始實行的停止住房實物分配、實行住房分配貨幣化政策，極大地調動了廣大居民購房積極性，到2000年底，全國商品房銷售中，個人購房已佔到80％以上。

隨著住房商品化、產權私有化的發展，在一個小區，甚至在一棟大樓裡，都會存在很多不同的分散產權，這種產權分散、產權私有的狀況。對過去傳統的房屋管理模式提出了嚴峻的挑戰。

物業管家在中國通常是指高檔居住區的一對一服務，發展到現在，別墅區的“管家式服務”小到叫車、遛狗，大到照顧小孩都可以交由客服人員處理。別墅區的客服隊伍3、5、10人規模不等，提供“一對多戶”的24小時服務。

“管家式服務”一般不會額外收費，都是隨著物業費一同繳納的。有的專案物業費是每平方米1.5美元/月，而很多別墅區的物業費都在每平方米8元/月以上，完全有能力承擔“管家式服務”的支出，所以不會再額外收取費用。