國企商業地產能抵押嗎

國有企業的土地使用權可以抵押。

企業遇到資金週轉的情況下，會利用名下的資產作為遞延向銀行貸款，一般國有企業的可以用土地的使用權來作抵押，但是不是所有的土地使用權都可抵押，需要符合一定的條件。

下列財產不得抵押：

(一)土地所有權

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外

(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產

(五)依法被查封、扣押、監管的財產

(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。