商貸轉抵押貸怎麼樣

（1）降低月供，減輕壓力

按揭只有等額本息和等額本金這兩種還款方式，而抵押貸可以選擇先息後本甚至隨借隨還。

（2）釋放額度，增加流動資金

按揭轉抵押後，可以釋放貸款額度。房貸還了一段時間後，房子就有了空間，特別是近些年，房子作為最穩妥的投資方式，房子的價值幾乎都是上漲狀態。原本150萬的房子現在漲價到300萬，通過轉貸方式，把房產增值部分貸出來，這樣手裡就有一筆備用資金！

（3）節省利息，減少開支

我們可以通過轉貸，申請新的低息抵押貸款替換原高息的房貸，以降低自己欠款需要支付的利息。客戶趙先生幾年前在北京買了一套房，當時按揭貸款300萬，年化利率5.3%。 現在通過轉貸操作，把5.3%的房貸轉換成年化利率只有3.65%的低息抵押貸款，每年節省49500元的利息，10年下來就是49.5萬，大大節省了利息。同時也可以通過這個方式，用低利息的貸款把高利息貸款還掉，有效優化債務。