租房給自如簽約注意事項

1、一般情況下業主的租金都包物業管理費，提供租房發票。發票稅率為房租的5％，可以由當地稅務部門開。或你所在房子，居委會代開，房產中介費一般為房客要付第一個月租金35％

房東也要付35％，是一次性的收取的，寫字樓，別墅，高檔公寓，根據情況收取，房屋租賃合同都是格式的，由中介來填寫。

2、通過自如中介可以適當避免風險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實找的是網上個人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約

簽約時注意，看房東是否有真正的房產證，必須是原件，產證原件一般是一個綠色的本子，產證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產權號碼，產權人，貸款抵押情況等等。

3、一般在簽訂租房合同的期限時間內，房租金額都是固定的，因此若租房者想要提前解約的話，需要提前一個月說明，否則將需要付違約金。

4、每年都會有空置期，這期間是沒有租金的，因為他們會考慮到運營的成本，第二年以後會有十五天左右的空置期。不過如果業主自己租房，可能空置期不止這十五天。