深圳住宅容積率上限

住宅建築容積率標準:住宅用地上，7層以下建築容積率不超過1.6，建築密度不超過30%7至10層，容積率不超過2.0，建築密度不超過25%11層以上，建築容積率不超過3.5，建築密度不超過20%。

容積率表示特定“宗地”內單位土地面積的允許建築容量。宗地是地籍管理的基本單位。它是地球表面上一塊有明確邊界和明確所有權的土地。其面積不包括公共道路、公共綠地、大型市政及公共設施等。容積率只有指“宗地”的容積率，才能反映土地的具體利用強度，宗地具有可比性。