法拍房首次拍賣價誰說了算

法拍房第一次拍賣價有兩種定價方法。

一是議價制。由法院、債權人和被執行人三方達成一致，就按這個價格掛牌競拍。

二是評估制。如果三方不能達成一致，特別是第三方債權人不同意被執行人提出的價格，就交給評估公司，由評估公司評估房屋價格。拍賣就按照評估價或略低10-20%拍賣。