房東強行換鎖收回房子違約嗎

如果房子沒到期，房東強行換鎖收房，那屬於房東違約，房東不但要賠償，嚴重的要付法律責任。如果房子到期，租客既不續租，也不商量，就住著不走，房東應該像當地公安請求緩助，在公安的幫助下可以收回房子，這樣可以必免很多不必要麻煩，總之一切都要在法律框架下。

  房東強行收回房子，在租戶無違反合同情況下，房東行為屬違約。

  一般情況下，房東強行收回房子有四種:

  1   利益使然，之前租戶的租金房東覺得低了，有出更高租金的租戶，中途強行變更合同，房東行為違約

  2  租戶沒有在規定時間內繳納租金，或者延緩繳訥，此行為應該在協調範圍內，法理不外乎人情。房東強行驅趕租戶也屬違約。

 3   特殊情況下，如疫情突然暴發，租戶暫時無力繳納租金，房東藉此驅趕租戶不僅違約，更違反國家政策。

 4   只有租戶惡意不繳納租金，一個老賴。房東正確的處理方法應該走社群裁判或法律途徑。