地下車庫漏水物業說過保質期了

交房超過5年，地下室漏水已經超過了保質期，維修應該由物業公司進行，費用從公共支出中計算。防水的保修年限是5年，超過了這個時間，只能自己維修或者通知施工單位進行維修，但是費用必須是物業公司自己出，施工單位是不承擔任何費用的。