買房子一般交房款怎麼交

買房子一般交房款分三步走:

一是選好房後，先交納定金，一般是兩萬元。

二是簽訂商品房買賣合同，之後交納首付款（其中兩萬元定金轉首付款，要換開收據）。

三是提交按揭貸款資料，簽訂貸款抵押合同，提交貸款行稽核。

貸款行稽核通過，下放按揭貸款。稽核未通過，補充資料或更換貸款行。仍然不能通過貸款審批，則和開發商協商改一次性付款、分期付款或撤銷合同。