爛尾樓一般最後怎麼處理

房地產開發商資金鍊斷裂，造成在建樓房不能按期完工交房，形成爛尾樓，欠銀行貸款，不能按期償還，銀行上訴法院，法院判決開發商六十天內償過銀行貨款，到期未還，將對爛尾樓拍賣，還銀行貨款

一般有兩種處理方式:一種是政府協助開發商解套，重新進行招標，新開發商接手債權債務

第二種是開發商宣佈破產，由法院進行拍賣或資產重組。

如果房子出現爛尾樓，樓盤開發商的財務就會被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，購房者會得到開發商的補償，購房者和開發商的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。