怎麼證明是單方贈與

1、如果父母出全資購買不動產登記在自己子女名下，就可認定是隻對自己子女的單方贈與，無需父母再另行作出意思表示

2、一方父母明確表示贈與夫妻的一方

3、在銀行提款時的票據，向開發商買房時也會有相關憑證，兩種行為時間間隔短，數目一致，這樣就能證明清楚房款的來源。

贈與合同的終止有以下幾種事由：

1、贈與合同的任意撤銷

2、贈與合同的法定撤銷，贈與合同中，贈與地產的權利轉移之後，贈與人即喪失了任意撤銷贈與合同的權利

3、贈與合同的法定解除，贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以解除贈與合同，不再履行贈與義務。該合同解除不發生溯及既往的效力，贈與人就原已履行的贈與，無權要求受贈人返還

4、經過公證的贈予、依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈予、已經對財產進行了轉移的贈予不可以撤銷。