臨沂二手房好貸款嗎

二手房貸款還是比較好貸的。但是是否能夠辦理好貸款，還是和個人經濟能力以及徵信信用有關係。

通常情況下，首套貸款繳納首付的費用為3成，所以往往可以貸到7成，而如果是二套房，那麼只能貸到3-5成，還需要注意貸款分商業貸款和公積金貸款，兩者利息不同。

公積金貸款利率相對來說是比較划算的，範圍在2.75%-3.25%，而商業貸款利率是4.9%-6.55%。

臨沂目前二手房只要首付沒有問題，符合銀行的貸款資質，貸款還是比較好貸得，批款也很快。

目前銀行對二手房的首付比例都已上調，利率不同程度的上浮，導致一部分手裡沒有太多現金的客戶，可能會放棄買房。

目前的狀況是銀行批款很快，放款的話可能需要等好幾個月的時間才會放款。