轉押貸款什麼意思

按揭貸款轉抵押貸款就是把分期付款的方式轉變為向銀行抵押房子借款的方式。流程大概是，如果是按揭房想做成抵押貸款的話就必須拿到房產證，必須把在銀行的剩餘的按揭款還清以後，再做抵押，這中間的未還清的按揭款就是屬於墊資了。

按揭還清以後就可以按照房子的總價值進行評估然後進行貸款，當還掉墊資的錢以後剩餘的就是可以到手的貸款額度了。

轉移抵押貸款是一種特殊的貸款工具，它是覆蓋既有債務的次級融資工具。轉移抵押貸款工具用於下列情況：現有債務有鎖定條款，或規定了很高的提前還款罰金，或現有抵押貸款利率較低，貸款機構通過提供轉移貸款可獲得較高收益。

這種融資形式用得不多，原因是房地產抵押貸款轉按揭較難。

這種形式適應融資利率不斷調整時期，可有效地防範利率風險。