江都房產證辦理流程

一、提供所需材料

二、進行產權登記

三、契稅稅率及繳款書的辦理

1、提供戶主身份證影印件。

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2、提供銷售發票影印件（帶原件校驗）。

3、提供銷售合同及終補充合同影印件（帶原件校驗）。

4、若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。

四、注意事項：

保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭、各項資料、日期等一致無誤。

房產證辦理所需材料：

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統一發票原件。

3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）

4、完稅憑證（契稅繳款書）

5、⑴購房人已婚

①雙方身份證影印件（原則上需校驗原件）

②婚姻證明覆印件（帶原件校驗）

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）

①身份證影印件（帶原件校驗）

②戶口簿或戶籍證明覆印件（帶原件校驗）

③單身宣告具結書：買房者在本地則到民政局辦理、買房者在異地則到公證處辦理、買房者在國外則到大使館辦理

⑶購房人為單位

①營業執照（或組織機構程式碼證）影印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

房產證辦理所需費用：

居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本

其他房產建築面積500（含500）m2以下的每宗200元，500~1000m2的為300元，1000~2000m2的為500元，2000~5000m2的為800元，5000m2以上的為1000元如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：

1、商品房

契稅--1.5%（非普通住宅3%）

印花稅--0.1%

營業稅--如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分5.5%的營業稅。

2、房改房

契稅--1.5%（非普通住宅3%）。

印花稅--0.1%

土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%。

如果是標準價或者優惠價的房改房，那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶。

3、經濟適用房

契稅--1.5%（非普通住宅3%）

印花稅--0.1%