集體產權轉國有產權能辦嗎

集體產權證轉化為國有產權證，中間必然有一個徵收的過程。取得國有土地的使用權，必須支付相應的國有土地出讓金。並不是簡單地變換一下產權證這麼簡單。一、在我國，所有土地的所有權主體只有二個，即集體或國家二、集體土地只能通過徵收才能變為國有土地，且應當給予補償。三、取得國有土地的使用權，必須支付相應的國有土地出讓金。現在房屋下的土地是集體所有的，要轉化為國有的，必須給予集體以補償。根據國家的現行政策，國有土地出讓應當採取公開掛牌拍賣的方式，而不能私下悄悄地就轉讓了。