以公司的名義賣房子錢怎麼出來

公司名義買房現在正常途徑是不能貸款的，當然您能貸款出來我也挺佩服你！

需要準備：

營業執照

組織機構程式碼證

法人章，委託書及受託人身份證明

如果是股份公司，還要有股東決議

稅費計算：（帶提醒）

公司名義購房環節的稅費不高，正常稅費。

但一旦房子轉手，就必須繳納高額稅費，投資收益銳減。

公司轉讓房產會面臨高額稅費，包括土地增值稅、營業稅、印花稅和企業所得稅。據介紹，土地增值稅計算的依據是增值額，分為4個級次，即：增值額未超過扣除專案金額50%的部分，增值稅的稅率是30%增值額超過扣除專案金額50%、未超過100%的部分，土地增值稅的稅率是40%增值額超過扣除專案金額100%、未超過200%的部分，土地增值稅的稅率是50%增值額超過扣除專案金額200%的部分，土地增值稅的稅率是60%。

如果能夠提供原來的購房發票，營業稅按照差額的5.6%繳納，印花稅按照成交價全額的0.05%繳納。此外，作為公司出售房產收入，還應繳納企業所得稅，即差額的25%。如此看來，轉讓一套房產公司看似賺了不少，但是其稅費大概佔到收益率的一半以上。