小桔倉寄存櫃怎麼盈利
關於小桔倉寄存櫃盈利的解說為,是專為他人儲藏、保管貨物的商業營業活動,是現代化大生產和國際、國內商品貨物的流轉中一個不可或缺的環節。 到目前為止,倉儲業者的作用有輸送、保管、配送、理貨,發展的趨勢是連線起銷售。以上可以看出,倉儲業屬於物流供應鏈的重要環節,那倉儲業靠什麼盈利呢?
一、倉儲業盈利方法
(一)租金
倉儲業一般擁有倉庫,倉庫相當於屬於物流地產,地產方面可用於出租,以租金的方式獲取盈利。但單純依靠租金獲取盈利,盈利點低,且回報週期長。
建設時間早的,通常拿地的成本和建造成本會相對低些,租金的可議價空間就越大越靠近外環的倉庫,其租金越高倉庫硬體中,高臺庫就要比平面庫貴,主要是建造成本高消防等級越高的倉庫,其租金也越貴,比如危險品庫跟普通的丙二類倉庫,價格相差至少2倍租賃年限,租賃的時間越長,能拿到的價格越優惠當地倉租平均水平,這個取決於當時的市場供需關係,供大於求的話,價格就會低些。
(二)增值業務
倉庫是物品中轉儲存的地方,可發展貨物裝卸及貨物保管、貨物包裝定製、質押監管等增值業務增加盈利。除此之外,運輸配送服務是增加盈利的關鍵點,此項收入要根據客戶貨物的出口量來決定,一般利潤可以控制在物流運輸全部費用的10%至15%左右,優質客戶的物流運輸利潤在35%至40%左右,物流運輸不需要自有車輛,可全部採取整合社會車輛從事配送服務。
總之,倉儲業需要通過向兩端延伸,向客戶提供更加完善和全面的物流服務,從而提高物流服務的附加價值,滿足客戶高層次物流需求的經營模式。
二、倉儲業盈利難點
1、倉儲業不同於快遞業,龐大的基礎建設投資是需要資金和實力作為背景。
2、倉儲業沒有小微企業的份額,大部分小微物流企業在租賃差價中生存艱難。由於沒有土地產權,不能享受土地增值收益,客戶價格隨行就市,但明天地租也漲價,企業的利潤空間被侷限。
3、企業需要整套的配套成本,人員工資水平是降不下來的,利潤永遠有天花板。
4、倉儲業中貨損貨差、由於天災人禍產生的損失(如火災、水浸)等,企業將在保險公司和業主之間無休止的騰挪。
5、倉儲業由於場地的限制很難形成定製化的產品,管理的形態根據客戶的要求不斷變化。客戶的合約而是一年一簽,由於產品儲藏狀態的不同,使用的設施裝置千差萬別。由於利潤有限,一臺高價位叉車,企業需要用幾年的利潤耗盡。
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