房貸的計算

想要計算房貸，那我們首先得知道自己的貸款利率是多少，貸款利率也並不是一個固定的比例，是根據你的貸款時間來進行計算的。

我們可以按照5%的這個利率來進行計算，如果說你貸款的總金額是100萬，那麼你每年所產生的利息就是5萬塊錢，然後我們用這5萬塊錢除以12個月，再除以30天，就是每天的利息錢。

接著我們還要算出每天的本金是多少，直接用100萬除以我們的貸款年數，然後再去除以12個月，再除以30，最終算出來的這個資料再加上每月的利息金額就是月供金額了。

如果等息的話，房貸月供的計算包括你本金月供和利息月供 本金月供就是你本金除以貸款的年限除以12 ，利息的月供就是本金乘利率除以12，然後把這兩個得數加起來。

1、等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

2、每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

3、每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金