紹興袍江物業費標準

一級收費標準：1.00元 /平方米•月 (已包含稅、費 )

一、小區基礎條件

小區封閉有不少於小區住宅總建築面積 3‰的物業管理服務用房綠化率高於35%(包括水面)綠化、休閒活動中心和場地大於1500平方米固定活動館所大於300平方米專用固定停車位 1個 /3戶具備樓宇間可視對講系統、監控系統和電子巡更系統或其他三項以上的安全防範設施固定體育活動場館不少於二項設施。

二、公共秩序的維護

1、門崗室乾淨整潔，人員需要統一著裝，24小時值勤設有專人，主出入口不低於 12小時立崗值勤。對本區機動車出入腰進行驗證對外來機動車輛要及時登記換證。

2、按照規定路線和時間進行 24小時不間斷巡邏，最低為12次，對小區重點部位需要每小時巡查一次，並做好相應的巡查記錄。巡邏過程中要對可疑人員進行詢問檢查，發現火警或治安隱患、事故等要及時報告有關部門。

3、在小區內公共娛樂設施、水池和公共設施部位設定安全警示標誌。

4、對出入小區的機動車輛進行有效引導，行駛有序並停放在指定位置。非機動車輛自行車電動車等要做到停放整齊。

5、定期對小區內服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通無阻，消防器材能夠保證可隨時啟用。

三、保潔服務

1、小區內的公共區域每天打掃 2次，保證做到乾淨整潔室外的標識、宣傳欄、信箱等每週至少擦拭 2次。

2、對設有中央監控室的要實施 24小時安監控並及時記錄。

3、看管好公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、小品、花、草、樹木等公共設施。

4、對火災、水浸、漏水等突發事件做好應急處理預案。

5、公共區域在日常中設專人保潔，保持公共區域整潔。

6、公共樓道內每天至少清掃 2次扶手每天擦洗至少 2次，保持整個樓棟乾淨整潔。

7、垃圾清運做到日清，垃圾桶、果皮箱無滿溢現象。

8、對區內主路、幹路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。

9、進行保潔巡查，樓道內無懸掛、亂貼小廣告亂畫、亂堆放雜物等現象。

10、根據小區實情況合理設定垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝等垃圾儲存裝置。

11、垃圾設施每天至少清潔 2次，保證垃圾設施周圍無異味。

12、公共區域的玻璃每週擦 1次。

13、建立消殺工管理制度，根據實際情況定期開展消殺工作，適時投放