毛坯房交房驗房的十大技巧
1、入戶門
查驗房屋的入戶門式防火門還是防盜門,是否有天地鎖孔
看入戶門表面是否有磕碰的現象
看入戶門開關是否順暢,左右縫隙大小是否一致
看入戶門鎖頭是否回彈
2、強電箱
檢查漏電保護器是否存在問題,功能是否正常,復位按鈕是否好用
看強電箱門面有無磕碰,是否存在電箱門打不開的情況。
3、牆面
檢查牆面平整度
看牆面是否存在空鼓的情況
看牆面的陰陽角是否是一條直線
看牆面膩子是否耐水。
4、地面
檢查地面的平整度,看看誤差是否在3公分以內。另外看看地面是否有空鼓情況。
5、窗戶
檢查窗戶開關是否順暢
看窗戶密封是否合格(使用張紙,開啟窗子,把紙放進去,關上窗戶,看看紙是否能抽的動)
看窗戶表面是否有磕碰現象,合頁安裝的是否正當
看玻璃中間層是否有水汽
看窗戶的配件是否齊全(一樓不要忘記看是否有防盜窗和防盜網)。
驗收毛坯房:十種實用招式不看你都得吃虧!
6、暖氣
檢查暖氣表面是否有磕碰
看接頭處是否漏水
檢查暖氣固定程度,看是否有鬆動的現象。
7、電路情況
檢查照明系統是否完好
檢查插座功能是否齊全(使用三項插頭驗電器,上面三個小燈只有在前面一個滅,後面兩個亮的情況下,才可以按下黑色按鈕,檢測跳閘功能)。
8、廚衛拉毛層
檢查廚衛間拉毛層是否存在空鼓
拉毛層是否掉渣,用手一摸就掉渣的房子不符合要求。
9、上下水路檢查
上水時是否有水,閥門緊閉時是否漏水
裝修前看下水是否通暢
別忘檢查水路點位,廚房、衛生間、淋浴是否有一冷一熱兩根水管,馬桶後面是否有水口,洗衣機有沒有水口。
10、煙道通風情況
直接用明火檢查,看看吸風力度大小。
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