疊拼小高層洋房的優缺點

優點：

建築容積率高於多層住宅，節約土地，房地產開發商的投資成本較多層住宅有所降低。

建築結構大多采用鋼筋混凝土結構，從建築結構的平面佈置角度來看，則大多采用板式結構，在戶型方面有較大的設計空間。建築標準、建築質量要高於多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質量較好，噪音低，舒適感強。

缺點：

由於容積率的限制，與高層相比，小高層的價格一般比同區位的高層住宅高。

因為帶電梯，疊拼小高層的公攤要達到20%。

採光通風效果不如多層住宅，南北通透的房型比較少，即使有南北通透的，價格也很高，而且很難買到。