不動產證分大證和小證嗎

不動產分大證和小證。

不動產的大證：是指開發商在商業活動中取得了土地，然後在該土塊上建的房子，經過有部門驗收後獲取的大產證。

小產證也是由開發商在房子出售後，經有關部門認可，有大產證按套分割成若干小產證。

大產證分割成小產證後，所有權人登備案，最後由房產交易中心出具不動產權證。

不動產證的分大證和小證。

大證和小證區別：

1、大證，是指開發商在工程竣工驗收後從房產管理部門所辦理的房產證。該房產證是由該開發商開發的某一幢樓或某幾幢樓構成的，房屋所有權人是該開發商，屬於初始登記。

2、小證，是指每個購房戶自己的每套房子的房屋所有權證。小證是由房產管理部門從開發商辦理的大證上逐戶給各個購房戶分戶過來的，屬於轉移登記，要走過戶手續。

大證和小證的外表一樣，都是由國家頒發的，形式也是統一的，只是其記載的內容不同而已。