房子斷供多久會被銀行拍賣,房貸斷供了該怎麼辦
申請銀行貸款買房,會到次月開始進行還款,但是還款期間不能出現斷供以及違約,如果房子斷供一段時間會被銀行警告,嚴重的會拿出拍賣,那麼房子斷供多久會被銀行拍賣?
房子斷供多久會被銀行拍賣
房子斷供3個月或者一年之內有6次違約會被銀行拍賣。通常情況下未按時還款銀行會透過電話或短信通知提醒,一段時間後銀行經理會聯繫催繳,還將面臨貸款罰息。當斷供超過3個月或者一年之內有6次違約時,銀行將會透過法律手段將房產凍結,如果經協商仍無法償還欠款那麼抵押房產會成爲法拍房,透過法院進行拍賣,拍賣後的款項首先用於償還欠款。
房貸斷供了該怎麼辦
1、申請延長貸款期限:大多的購房者一般都會申請20年、30年的貸款。當貸款者遇到資金困難,無法正常還款時,也可延長貸款期限。但需要與銀行協商。主要的是與貸款人的年齡、工作能力、經濟能力等條件有關。
2、轉按揭或出售房屋:轉按揭或出售一般適合哪些不僅還不起房貸,而且還需要一筆錢的人。這樣的做法比銀行拍賣變賣好的多。如果被銀行收去拍賣,拍賣所得優先償還違約金和利息,剩下的纔會用來還本金。
3、要求暫停還本金:如果購房者是暫時無力還款,可以與銀行進行協商,在一段時間內只還利息,暫緩繳本金。銀行一般可以接受客戶的要求,銀行還可以多賺一點利息,只要不惡性逃債,對銀行而言並沒有什麼損失。
4、向其他金融機構或個人尋求幫助:借款人可以向朋友借款或向貸款機構申請貸款。一般有按揭房貸,而且正常還款,貸款機構都會給借款人批一定額度的貸款。
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