房子斷供後利息怎麼算
在每月的還款日,貸款者沒有及時的還款,銀行會用電話與短信的方式來提醒貸款者及時還貸,一般會被貸款者三個月的寬限期,三個月後,銀行的客戶經理會直接向貸款者進行電話催款或上門催款,並且還要承擔一定的罰息,大概是約定貸款利率上額外加收50%左右,計算公式如下,利息=(本金+應付未付利息)×實際天數×日罰息利率。
如果在6個月後貸款者還沒有償還房貸,銀行會凍結貸款人的房產,並透過電話進行告知,這時你的房子就很危險了,這時還是在銀行內部處理,所以說貸款者還有和銀行協商的機會,如果協商失敗的話,銀行最後一步纔會將貸款者起訴至法院,並完成拍賣用於還清貸款者欠的餘下房貸款項。
房子斷供後會產生滯納金,利息也會計算復息,這樣不僅沒有省下錢,可能還會增加不必要的開支,累計超過三個月不僅影響個人徵信,甚至有被銀行拍賣法拍房的風險,那樣的話就虧大了
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