2022民法典對未入住物業收費

物業費本身就是管理而所有，物業對於房子房屋所有權的所有者的權益的根本就是服務，未住的房子不具有管理輸出，所以不應在繳納任何物業費用

對於未入住的房子是需要繳納物業管理費的，因為物業費是用來對小區的公共區域和公共設施裝置進行維修保養的費用，具體包括人員工資，設施裝置維修保養費用，綠化保潔費用等。

而不論你是否入住，物業服務的費用都是在發生的，不會因為你的不入住就會減少或不發生，所以物業費是需要繳納的。

空置房物業費可按70%交納

納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售，或因建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或物業服務資金由建設單位全額交納。

經業主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住後(含房屋裝修)因故長期不使用的空置房，從驗收或業主報告物業服務企業，經物業服務企業登記確認即日起，其物業服務費按物業服務合同約定收費標準的70%交納。