物業管理法2022年新規

第一，服務不對等，無需繳納物業費。也就是說，合同中規定的服務，物業必須要做到，一旦沒有做到，那麼業主是有權不繳納物業費的。舉個例子，比如合同規定物業費包括樓道清掃，而物業沒有負責樓道清掃，業主可以不交費用。

第二，沒交房，不交費。現如今預售制度的期房很難保證確切的交房時間，不過有的樓盤在還未交房時物業就已經開始工作了，但是此刻使用者還沒有拿到房子，所以說，業主無需繳納這期間產生的物業費。

第三，違規費用不用交。一般來說，物業和業主簽訂的合同中都會明確寫出物業費包括的“範圍”，如果有“重複收費”、違規收取其他費用的，業主是不用再次交費的。

以上3種就是業主無需交費的情況，如果真的出現物業違反規定亂收費的，大家也可以保留好證據，到有關部門進行投訴、維權。

2022年物業管理費最新規定物業提供的服務質量沒有達到約定的標準的可以不用繳納物業費。除此之外，物業公司擅自擴大了收費的範圍或者提高了收費的標準的情況也不用交物業費。

因為房屋的質量問題還沒有交房的，物業費是由開發商進行繳納的。

如果物業公司或者是物業人員已經按照合同的約定提供了相應的服務，則買房人不能用沒有享受該服務或者拒絕享受該服務為原由不交物業費。

小區要收取物業費，但是小區樓內有改變結構得，外搭陽臺的，小區內違章建築一大堆，樓房亂借電線的，衛生沒人打掃。可以拒絕繳納