容積率12怎麼算

建築面積除以用地面積就等於容積率，容積率12，就比如12萬平米建築面積除以用地1萬平米土地面積，就等於容積率12。但一般情況下，建設的容積率大多數都在1.2以上（別墅區或低容積率花園洋房），1.8以上容積率的（小高層住宅），2.4以上容積率的高層住宅，極少數小區會有4.0的容積率。