廠房容積率15是什麼水平
那一定是環境非常差,設計水平非常低劣的產品。
      一般住宅小區的容積率在1.5至2.5之間,一般商辦樓的容積率不會超過3.5,萬達廣場的那種大底盤的商住綜合體容積率最高也不會超過5。可想而知,容積率15的專案會是一種什麼品質。
      因為建設樓房,都會有建築後退紅線,有地面停車,有綠化用地,所以建築底面積佔比最高也不會超過50%。反算一下,假設專案佔地為10000平方米,容積率15的話,建築面積就為150000平方米,辦公樓標準層經濟面積為2000平方米,那麼這棟樓就是75層。150000平方米的辦公樓配套的停車位至少需要1500個,假設地下室為三層27000平方米,地下可以停600輛車,那麼地上需要停900輛車,一個地面停車位佔地面積綜合算約30平方米,那麼僅地面停車位就需要27000平方米,實際已經超過10000平方米的宗地面積了。
      由此可見,15的容積率是沒法建設的,在現實中是行不通的。目前出現的甚至還有超過15的容積率,究其原因,是具辦人業務不熟,沒有考慮配套的綠地和停車位,讓開發公司投機取巧所致。
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