容積率7是什麼水平

容積率7，宜居性差。

容積率，是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。

容積率7對生活的影響：

1、人口密度

高容積率的住宅專案意味著小區內房子多，小區內居住的人口密度大，高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。

2、內部規劃問題

如果容積率過高的話，那麼，小區內綠地比例相應會減少，因此會造成樓間距過小、小區內道路狹窄以及停車位不足等，從而影響生活品質。

3、安防問題

由於小區內人口密度大，出入人口多，而外來人員混入其中的難度也會相應地降低很多。這就對高容積率住宅的安防系統提出了更高的要求。

容積率7特別高的容積率，這個數值在市場上幾乎很少見，這樣的樓盤即使有，也很少有人購買。一般情況下，即使是剛性需求的住宅，也就是高層住宅，容積率一般都在2.5左右，有些甚至有二點零左右的。小高層住宅容積率在1.7左右，洋房的容積率在1.5左右，而別墅的容積率一般為1.0。