房產證和五證的區別

房產證是業主持有的，證明房產的持有身份。

五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，是開發商到每個階段應該取得的房屋開發許可權證明以及房屋出售的法律許可證明，是開發商必須持有的。