兄弟房產證更名辦理流程及費用

房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。如果以後不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用。

如果不滿五年面積小於等於144的話，要收取差額營業稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額)，契稅：面積小於90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。

房產證更名也可以通過繼承實現，那如何辦理房屋繼承手續：

一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。

二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證

房產繼承分兩種：

一是遺囑繼承

二是法定繼承。

房產證更名費用是多少?

一、房屋產權繼承的過戶費用包括：公證費，按房價2%交納，房屋產權登記費80元。

二、房屋產權過戶買賣的費用包括：

1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納，90—140平方米按房價1.5%繳納，140平方米以上按房價3%繳納

2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納

3、土地稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納

4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

5、房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納

6、房屋產權登記費：80元

7、房屋評估費：按評估額0.5%繳納。

三、房屋產權贈與的費用包括：1、契稅：按房價3%繳納

2、土地稅：按房價1%繳納

3、所得稅：按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

4、房屋產權登記費：80元

5、房屋評估費：按評估額0.5%繳納

6、公證費：按房價2%交納查檔公證費房。

如果你們都是本村村民，且達到法定結婚年齡以上，符合分戶條件的，在村委見證下，簽訂並房協議，憑協議和本人身份證明到當地不動產登記機關申請變更登記。如果一個兄弟是城鎮戶口的，則不能申請變更登記。